En la recuperación de activos inmobiliarios, la vía extrajudicial suele ser la opción más rápida y eficiente para evitar costosos procesos legales y minimizar la pérdida de valor de un inmueble. En Wallner Group, aplicamos estrategias de negociación avanzadas para lograr la recuperación del activo sin necesidad de acudir a los tribunales.
1. ¿Qué es la Recuperación Extrajudicial?
La recuperación extrajudicial de activos se basa en la negociación directa con el ocupante o deudor para alcanzar un acuerdo sin intervención judicial. Esto puede incluir:
- Acuerdos de entrega voluntaria del inmueble.
- Pactos de pago fraccionado de la deuda.
- Alternativas como el alquiler social o la recompra del activo.
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2. Beneficios de la Recuperación Extrajudicial
La vía extrajudicial presenta diversas ventajas:
✔ Rapidez: Evita procesos judiciales largos y costosos.
✔ Menor coste: Reduce gastos legales y administrativos.
✔ Mejor conservación del inmueble: Evita daños que pueden producirse durante litigios.
✔ Menos impacto reputacional: Se gestiona de forma discreta y sin exposición mediática.
Para más información sobre alternativas legales en la recuperación de deuda, consulta nuestra página de Recuperación de Deuda.
3. Estrategias de Negociación con Ocupantes
Cuando un inmueble está ocupado, se deben aplicar estrategias efectivas para lograr la entrega voluntaria:
- Mediación profesional: Buscar un punto intermedio que beneficie a ambas partes.
- Ofrecimiento de compensaciones: Como el pago de mudanza o plazos de salida flexibles.
- Comunicación constante: Evitar la confrontación y enfocarse en soluciones.
Para casos en los que la negociación no sea viable, contamos con un equipo especializado en Servicios Jurídicos Inmobiliarios para proceder con desahucios legales.
4. Alternativas para Deudores de Alquiler o Hipoteca
En caso de impago de alquiler o hipoteca, se pueden proponer soluciones como:
- Reestructuración de la deuda: Pactar nuevos plazos o reducir intereses.
- Dación en pago: Entregar la propiedad a cambio de la cancelación de la deuda.
- Alquiler social: Permitir que el deudor continúe en el inmueble bajo nuevas condiciones.
Si buscas asesoramiento sobre gestión de impagos y soluciones legales, revisa nuestros servicios en Gestión Patrimonial.
5. ¿Cuándo Optar por la Vía Judicial?
Si la negociación extrajudicial no da resultados, la única opción es recurrir a un proceso legal para recuperar el activo. Esto incluye:
- Desahucios express en caso de ocupación ilegal.
- Ejecuciones hipotecarias por impago del préstamo.
- Reclamaciones judiciales de deuda para inquilinos morosos.
En estos casos, nuestros expertos en Recuperación de Activos pueden guiarte en cada paso del proceso.
Conclusión
Optar por la vía extrajudicial para recuperar un activo inmobiliario puede ser la solución más efectiva y rentable. En Wallner Group, analizamos cada caso y aplicamos las mejores estrategias de negociación para recuperar inmuebles de forma rápida y eficiente.
Si necesitas asesoramiento en la gestión y recuperación de activos, contáctanos y te ayudaremos a encontrar la mejor solución.