En un entorno inmobiliario cada vez más exigente y cambiante, la recuperación de activos ocupados se ha convertido en un reto central para instituciones públicas, gestoras patrimoniales, fondos de inversión y propietarios particulares. Frente a este escenario, en Wallner Group apostamos firmemente por la negociación extrajudicial como herramienta prioritaria para resolver conflictos y devolver los inmuebles a su ciclo de uso legal, seguro y rentable.

¿Por qué apostar por la vía extrajudicial?

La vía judicial suele ser larga, costosa e incierta. Los procedimientos judiciales para desahucios, especialmente en casos de ocupación irregular o impago, pueden extenderse durante meses o incluso años, con consecuencias negativas para la rentabilidad del activo y su conservación física.

Frente a esto, la negociación extrajudicial permite acortar plazos, reducir costes y alcanzar acuerdos realistas que contemplan tanto los intereses del propietario como las circunstancias de los ocupantes. En Wallner Group aplicamos un enfoque técnico, legal y humano que nos permite alcanzar acuerdos voluntarios, evitar enfrentamientos y recuperar el inmueble en condiciones óptimas.

Una metodología probada

Nuestro equipo especializado en recuperación de activos combina experiencia jurídica, mediación social y conocimiento profundo del mercado inmobiliario. Este enfoque multidisciplinar nos permite:

• Realizar un análisis previo del inmueble y de la situación jurídica.
• Establecer contacto directo y respetuoso con los ocupantes.
• Valorar las opciones de acuerdo: traslados, compensaciones o regularización.
• Coordinar la entrega del inmueble y su posterior intervención técnica (seguridad, limpieza, adecuación…).

Cada caso se gestiona con total discreción, legalidad y transparencia, priorizando siempre el cumplimiento normativo y la resolución pacífica.

Resultados tangibles y compromiso social

A través de este modelo de gestión extrajudicial hemos logrado recuperar con éxito un número creciente de inmuebles en toda España, especialmente en comunidades como Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana o Cataluña. En muchos casos, la negociación extrajudicial ha permitido:

• Disminuir el tiempo medio de recuperación a menos de 30 días.
• Evitar procesos judiciales costosos e ineficaces.
• Reducir el deterioro del inmueble mediante una recuperación ordenada.
• Facilitar soluciones habitacionales a personas en situación de vulnerabilidad, en colaboración con servicios sociales o entidades locales.

Más allá de la recuperación: gestión integral del activo

La recuperación de la posesión es solo el primer paso. En Wallner Group ofrecemos un servicio integral de gestión de activos, que incluye:

• Instalación de sistemas de seguridad (puertas antiokupa, alarmas, cámaras).
• Adecuación técnica del inmueble para su posterior uso, venta o alquiler.
• Gestión documental y jurídica para la actualización del estado del inmueble.
• Coordinación con servicios municipales o autonómicos cuando es necesario.

Todo ello con un enfoque orientado a resultados, alineado con los objetivos estratégicos del cliente y ajustado a las particularidades de cada operación.

Conclusión

La recuperación extrajudicial de activos inmobiliarios representa una solución moderna, eficiente y socialmente responsable ante el fenómeno de la ocupación irregular o los impagos prolongados. En Wallner Group no solo recuperamos inmuebles: recuperamos valor, recuperamos seguridad y recuperamos oportunidades.

Si eres una entidad pública, fondo inversor o propietario afectado, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso de forma personalizada y te ayudaremos a recuperar tu activo de la forma más rápida, eficaz y legal posible.